销售利息没有算清楚,但我定金已经先交了,还能退吗?销售存在欺骗!

11月份的时候在浙江嘉兴看房,当时还是和我老婆一起去的,具体情况当时的销售在我们购房之前给我们算好了购房的利息本金,我们也是粗心大意,也没自己去算一遍,看着女销售也比较好讲话,当时出于对她的信赖,觉得就这样成了,然后付了十万定金签认购协议书,隔一天左右吧,因为我们当时想要算好今后的开销,毕竟每月都要还房贷,于是就把两人的月薪都算一遍,再算房贷的利息,但来来回回算了几次利息,都觉得是销售算高了,第一感觉就是被这位销售欺骗了。出于气愤,我们都决定不购买此房。当时也联络了销售,可能销售表态却是可能存在失误的行为,只是口头上的给我们道歉。但我们想退回定金,她不肯退。说交了定金签了协议就是不能退了。那我就很好奇了,明明就是给我们购房者算错利息在先,不管是失误也好,还是有意也罢,就是因为这样的行为,我们决定退房!为什么我们要求退回定金就不行了?这不是属于销售存在欺骗吗?

销售利息没有算清楚,但我定金已经先交了,还能退吗?销售存在欺骗!

销售利息没有算清楚,但我定金已经先交了,还能退吗?销售存在欺骗!

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评论列表(1条)

  • ferna 2019年11月20日 下午5:06

    你好,定金是作为双方履行合同的担保,给付定金的一方不履行合同约定,就无权要求返还定金。
    出于购房者自身原因的定金不退,签了认购书反悔的定金不能退,因个人征信贷不了款,购房定金不退。
    购房认购书中有定金条款,购房者交款后反悔,违背了认购协议的根本目的,定金是不能够退还的,由于个人征信属于购房者自身原因,因此导致商品房买卖合同最终未能签订,则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。
    《合同法》第115条规定:“给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。”
    退还定金只能在:开发商无销售许可证或者产权证,不具备商品房销售资格,导致购房合同无法达成。
    开发商存在欺诈行为,如已将认购房屋转售他人。
    因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊,合同主要条款无法确定,或者卖家对认购书中的条件,如房屋面积、价格等进行修改等。
    买卖双方均无过错,但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害,致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。
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