交定金后觉得地段不太好,小孩上学不方便,可以退回定金吗?

这是我的认购书

交定金后觉得地段不太好,小孩上学不方便,可以退回定金吗?

我在惠州市看了很长时间房子,最后在力天这边看好了套房,对房子方面相对来说都是比较满意的,当时和销售也谈的比较爽快过后便交了2万定金,也让我签了份认购书,因为在惠州这边工作多年,也打算之后定居在这,老婆小孩都在老家韶关那边,打算在这边买了房后,让老婆辞去韶关那边的工作,带着孩子来这边生活重新找份工作就好,孩子方面也在这里读书,恰好就是读书这点,让我想到房子的地段比较偏,而且路上每天都会经过很多大货车,孩子年纪还小,不是很放心,要是去远点的学校,对孩子来说距离稍微比较远。三思后还是决定再重新挑选个地方,然后我这边便把自己的情况和销售讲了,起初也是不肯退步的,和我说交了定金就不能退了,但三四天的协商后,给我的答复是只能退回1万给我。确实,是我这边违约在先,但我也是交了定金一周的实际内想和他们协商说明原因要退,并不影响他们卖房子啊,为什么就不能退回我2万的定金?有没办法可以全部退回来??

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评论列表(1条)

  • ferna 2019年11月19日 下午2:39

    你好,我国《担保法》第89条规定:“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第115条规定:“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。”最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人”。
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